南宁律师,广西知名律师,南宁知名律师,南宁企业法律顾问律师 南宁律师张清霞律师乃广西南宁知名律师,执业十余年积累深厚的法律根底、丰富的实践经验及敏捷的办案思路。南宁律师法律热线:13978898474
网站公告列表

  没有公告

加入收藏
设为首页
联系站长
您现在的位置: 南宁律师 >> 文章中心 >> 典型案例 >> 正文
  律师认为:该行为已侵犯他人相邻权         ★★★ 【字体:
律师认为:该行为已侵犯他人相邻权
作者:佚名    文章来源:本站原创    点击数:2526    更新时间:2009-06-13    

创想律师事务所张清霞接受南宁晚报记者采访

此文出自《南宁晚报》详情登录http://www.nnwb.com/news/2009/0526/mssy/103419.htm

南宁晚报讯(记者罗伟荣)由于楼下是一家快餐店的厨房,所以入住大半年来天天都要遭受油烟味的侵袭。昨日,家住格兰云天15楼的住户覃先生烦恼地说,楼下快餐厨房再不搬走,他都快患上精神衰弱症了。

    楼下油烟味熏得开不了窗

    当天中午11时许,记者来到格兰云天15楼,刚步出电梯就闻到很重的油烟味。进到1511号覃先生的家时,空气中夹杂着油烟气味,沉闷难受。

    覃先生说,楼下1411号是一家名为“荷香居”快餐店的厨房。每天早上8时起,楼下就开始传来剁骨头的声音,之后,一股混淆着各种腥味、油味、烟味、臭味等各类杂味的空气就直扑房间。这种情况自他入住以来,已持续半年时间。现在虽已是初夏天气,但他一直不敢开窗户。

    覃先生还说,他是一名SOHO族,平常都在家工作,本来早上工作效率比较高,但闻到油烟味后就感觉到难受恶心、烦躁,根本就无心工作。他甚至还觉得自己患上了精神衰弱症。

    觉得受害的住户可不止覃先生一家,住在他隔壁的1510住户陈先生也说,他半年前搬来这,一直饱受油烟困扰。陈先生和覃先生曾相约去交涉过,荷香居厨房负责人态度虽然不错,也频频说要搬走,可是一晃大半年都过去了,厨房里依旧是忙得热火朝天,油烟排除设施也没有任何改进。

    厨房打算下月初搬走

    从15楼覃先生家里出来后,记者下楼敲开1411号的房门。当时,穿着白褂的厨师正蹲在地板上将鸡肉剁成小块,靠窗的一口锅正冒着白烟,在厨房窗户处,一个大排气风扇占据窗边,正开足马力往外排气。

    看到有人和1411号的厨师理论,隔壁1412号的住户也上前搭话。她说,自己在这里住了两年,自从一年前1411号房做厨房后,不但楼道有油烟弥漫,自己家里的房内也是烟油味重,生活严重受到影响。她找到厨房的负责人反映多次了,也是没有什么作用,厨房一直都没有搬走。

    对于在居民楼上设置快餐店厨房影响到居民生活一事,荷香居的店长潘先生称,他们曾向物业申请多加排气口,但是物管不允许。加上打算在合同到期即6月初就搬走,因此,也就没再进行改造。至于能否在居民楼中进行商业行为,他们不太清楚。

    邻居可起诉厨房侵权

    那么,快餐店的厨房藏身在居民楼里是否侵害左右邻居的权利呢?

    律师张清霞认为:根据《物权法》第七十七条规定,“业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。”最高人民法院5月24日公布,10月1日正式实施的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中,对此问题也作出了进一步的规定:有利害关系业主的范围原则上确定为在本栋建筑物之内,“住改商”应先征求他们的意见。

    对此,荷香居将厨房设在居民房里,影响到了其他业主的生活起居,实际上侵犯了业主的相邻权。业主是可以起诉1411号房,影响他人生活,侵犯相邻权。

    责编:赵翠玲

文章录入:张清霞    责任编辑:张清霞 
  • 上一篇文章:

  • 下一篇文章: 没有了
  • 发表评论】【加入收藏】【告诉好友】【打印此文】【关闭窗口
    最新热点 最新推荐 相关文章
    站长简介
      网友评论:(只显示最新10条。评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!)
    版权所有 2009-2020 南宁律师_广西南宁知名律师_南宁企业法律顾问律师-张清霞律师
    联系地址:广西南宁市古城路22号银宇大厦A座13、14、15楼 
    电话:13978898474 邮箱:zqxlawyer@163.com
    网站建设维护:飞图网络 站长:小张